Zie ook Jan de Oudeweg (mei 2023)
Op maandag 2 september vond in Buurthuis De Wipmolen een bijeenkomst plaats georganiseerd door Steenvlinder over het bouwplan aan de Jan de Oudeweg. Naast mensen van Steenvlinder, de gemeente, Natuurlijk Delfland, Belangenvereniging TU Noord en de Wippolder Wijkkrant waren er zo’n 12 mensen vanuit de directe omgeving of als geïnteresseerde voor een woning.
Lange tijd was onduidelijk wat de gemeente met het gebied wil, behalve een vage toezegging dat hier woningen gebouwd kunnen worden. Omdat het een ecologische zone is, direct langs de A13 en waar in 2011 een buurtpark werd beloofd, hebben wij ons kritisch opgesteld. De gemeente liet op de bijeenkomst weten dat er beperkt wordt meegewerkt aan het plan vanwege minder capaciteit en prioriteit (veel bouwplannen). Er is geen sprake van ‘co-creatie’: een plan samen met de gemeente.
Eerder hebben wij met een Woo-verzoek alle informatie opgevraagd en aangegeven dat zolang ons niet duidelijk is wat de gemeente hier wil, wij niet gaan ‘mee-ontwerpen’ met de bouwer. Vorig jaar heeft de gemeente het plan van Steenvlinder afgewezen, waarop deze een geheel nieuw plan voor 80-90 appartementen heeft gemaakt dat besproken is met gemeente, omgevingstafel (zonder omwonenden, maar met andere partijen zoals Hoogheemraadschap), stadsbouwmeester e.d. Het plan gaat wat de gemeente betreft de goede kant op. De informatie die wij hierover ontvangen hebben, hebben we op onze website geplaatst. Het zou mooi zijn als Steenvlinder een projectwebsite heeft waar deze (en meer) informatie ook wordt gedeeld zodat er geen informatieachterstand voor de buurt ontstaat.
Wat het plan betreft is onduidelijk hoe betaalbaar de woningen worden en welk aandeel (sociale) huur zal zijn. Verder vinden we met name het flatgebouw van 10 bouwlagen te massief, hebben we onze twijfels over hoe groen het gebouw daadwerkelijk wordt (groene gevels zien we op artists impressions al jaren maar worden zelden uitgevoerd) en zien we nog steeds geen goed uitgewerkt ontwerp voor een buurtpark en duidelijkheid over compensatie voor het groenverlies. De buurt heeft vooral behoefte aan betaalbare (huur)woningen en goed onderhouden, aantrekkelijke groenvoorzieningen – daar moet nog wel wat voor gebeuren. Samen met Natuurlijk Delfland blijven we het project volgen en aandringen op een beter plan.
