De brandbrief van het actiecomité Studentenhuisvesting Delft, die onlangs breed werd gedeeld, roept op tot soepeler regels rond verkamering en woningdelen.
Maar het Delfts Overleg van Bewonersbelangenverenigingen (DOBB) komt nu met een duidelijke reactie: “begrip voor de zorgen van studenten, maar de gevolgen voor de rest van de stad mogen niet genegeerd worden.” In zijn reactie stelt DOBB dat het pleidooi van het actiecomité eenzijdig is. “Er is een schrijnend woningtekort, dat klopt, maar studenten zijn niet de enige groep die hiermee worstelt. Starters hebben het zelfs nog moeilijker,” aldus de bewonersverenigingen. Vooral het fenomeen ‘verkamering’ – waarbij eengezinswoningen worden opgesplitst in kamers voor verhuur aan studenten – ligt bij veel Delftenaren gevoelig.
Overlast in de buurt
Volgens DOBB leidt de toenemende verkamering tot structurele problemen in woonbuurten: geluidsoverlast, rommel op straat, fietschaos en het verdwijnen van sociale samenhang. “Je ziet hele straten waar de oorspronkelijke bewoners zijn vertrokken en elke paar maanden weer nieuwe studenten intrekken. Dat tast de leefbaarheid aan.” De brandbrief zou onvoldoende oog hebben voor deze bredere problematiek. “Het gaat niet alleen om het belang van de student, maar om een evenwichtige stad voor iedereen,” zegt DOBB. De oproep tot versoepeling van regels zou bestaande problemen zelfs kunnen verergeren.
Niet alles klopt
DOBB plaatst daarnaast vraagtekens bij enkele uitspraken in de brandbrief. Zo zou het woningtekort voor niet-studenten ‘vrijwel opgelost’ zijn. “Onzin,” aldus de bewonersgroep. “Starters staan nog steeds gemiddeld zes jaar op de wachtlijst voor een woning. Ondertussen vinden studenten vaak binnen een maand een kamer.” Ook de cijfers over de uitponding van kamers – waarbij studentenhuizen worden terugverkocht aan de reguliere woningmarkt – kloppen volgens DOBB niet. “Het overgrote deel blij in handen van beleggers die de verkamering gewoon voortzeten.”
Voorstellen DOBB
In plaats van meer kamers in bestaande woonwijken, pleit DOBB voor alternatieven. Denk aan grootschalige studentencomplexen, goed beheerd en buiten kwetsbare buurten. Ook willen zij de invoering van een verhuurdersvergunning, en een verbod op uitbreiding van kamers in reeds verkamerde woningen. “We moeten voorkomen dat studenten nog in hokjes van zes vierkante meter terechtkomen.”
Een gedeelde verantwoordelijkheid
DOBB benadrukt dat zij het belang van studentenhuisvesting zeker onderkent. “Maar het mag niet ten koste gaan van de leefbaarheid van andere bewoners. De oplossing ligt in balans – niet in het oprekken van regels, maar in slimme, structurele oplossingen waar iedereen baat bij heeft.”
